2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.8万円/㎡
前年比+12.3%
京都市南区
64.2万円/㎡
前年比-10.2%
パデシオン京都十条
京都府京都市南区上鳥羽菅田町
/ 十条駅 徒歩7分
2011年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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5階 / 82.21㎡の場合
相場
3,711万円
45.1万円/㎡
2,687
3,370
4,053
4,736
AI査定結果
推定相場価格
3,711万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,370万円〜4,053万円
41.0万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月28日
パデシオン京都十条
4,480万円（54.5万円/㎡）/ 5階 / 82.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 4,480万円 | 54.5万円 | 5階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,880万円 | 45.9万円 | 7階 | 62.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 47.5万円 | 7階 | 62.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 3,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,199万円 | 48.3万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,299万円 | 49.8万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 50.8万円 | 4階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 50.8万円 | 5階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,399万円 | 51.3万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/10 | 3,499万円 | 52.8万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/06 | 3,590万円 | 54.2万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 4,480万円 | 54.5万円 | 82.21㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/06 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 3,680万円 | 44.8万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/16 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 3,580万円 | 43.6万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/20 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 3,130万円 | 47.5万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/06 | ユニ・アルス洛南プレジオ 京都市南区吉祥院這登中町 | 西大路駅18分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/25 | エスリード京都洛南 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅9分 | 3,490万円 | 56.5万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/25 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 3,880万円 | 57.4万円 | 67.63㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/28 | パデシオン十条 京都市南区上鳥羽高畠町 | 十条駅9分 | 2,800万円 | 41.8万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 113戸 | RC |
| 2025/02/24 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.71㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.3%上昇、京都市南区では10.2%下落しています。